شروط الحصول على شقة إيجار من الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل

يتزايد اهتمام المواطنين بطرح شقق الإسكان الإيجار 2026، مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويتيح النظام للمستفيدين استئجار الوحدة السكنية لفترة محددة، مع طرح وحدات أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وفق الضوابط التي تحددها الوزارة.

20 ألف وحدة على مرحلتين

يشمل الطرح الجديد:

• 15 ألف وحدة سكنية يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
• 5 آلاف وحدة سكنية تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وأكدت الوزارة أن الوحدات موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بما يضمن إتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين.

أماكن طرح الوحدات

تتوزع الوحدات على نحو 25 مدينة جديدة وعدد من المحافظات، ويكون التقديم وفق محل الإقامة المثبت ببطاقة الرقم القومي، مع إمكانية الحجز في أقرب مدينة حال عدم توافر وحدات بالمحافظة.

المحافظات التي تضم وحدات بمساحة 90 مترًا:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.

المدن الجديدة:

• 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
• 650 وحدة بمساحة 75 مترًا: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

كما يشمل الطرح 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

شروط الحجز

حددت وزارة الإسكان أبرز شروط التقديم، وتشمل:

• ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
• ألا تتجاوز القيمة الإيجارية 25% من إجمالي الدخل الشهري.
• أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل بالمحافظة أو المدينة محل التقديم وفق المستندات الرسمية.
• ألا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
• عدم الاستفادة سابقًا من أي برنامج دعم سكني أو مبادرات التمويل العقاري.

القيمة الإيجارية ومدة التعاقد

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن القيمة الإيجارية تبدأ من 1500 جنيه شهريًا، وتختلف حسب موقع الوحدة وقيمتها السوقية، مع تحمل الدولة جزءًا من القيمة الإيجارية في صورة دعم.

ويشترط سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر خلال 30 يومًا من الإخطار بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في الإيجار.

وتبلغ مدة التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع الالتزام بكافة بنود العقد والشروط المنظمة للاستفادة من الوحدة.