حجز شقق الإسكان 2026 الإيجار التمليكي ضمن الطرح المنتظر لـ 5 آلاف وحدة .. الشروط والطريقة

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، موزعة على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

ويأتي الطرح في إطار توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة، وتخفيف الأعباء المالية عن محدودي ومتوسطي الدخل والشباب، من خلال إتاحة نظام يجمع بين الإيجار وإمكانية تملك الوحدة في نهاية مدة التعاقد.

تفاصيل شقق الإسكان 2026 بنظام الإيجار التمليكي

يتضمن الطرح الجديد:

• نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التنفيذ والتشطيب.
• وحدات بمساحات متنوعة موزعة على 25 مدينة جديدة.
• تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم وفقًا لضوابط الاستحقاق.
• يكون الحجز داخل المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بها، يمكن التقديم في أقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

القيمة الإيجارية ومدة الإيجار المنتهي بالتملك

تتراوح القيمة الإيجارية الاسترشادية بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، على أن تحدد القيمة النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، بحسب كراسة الشروط.

ويبدأ العقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، بينما تصل المدة الإجمالية لنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا كحد أقصى من تاريخ استلام الوحدة.

ويلتزم المستفيد خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية ومصاريف الصيانة، على أن يتم انتقال ملكية الوحدة في نهاية المدة وفق آلية التمويل العقاري والقواعد المنظمة.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

تشمل أبرز الشروط المعلنة:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
• أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية الكاملة للتعاقد.
• توافق صافي دخل المتقدم مع الحدود التي تحددها كراسة الشروط، وفقًا لقيمة الإيجار ومساحة الوحدة.
• عدم السماح للأسرة الواحدة، بما في ذلك الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة.
• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو الاستفادة من دعم سكني من الدولة.

الفئات المستهدفة

يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عددًا من الفئات، أبرزها:

• محدودو ومتوسطو الدخل.
• الشباب وحديثو الزواج.
• المطلقات والأرامل والمرأة المعيلة.
• أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
• ذوو الهمم.

المستندات المطلوبة

من بين المستندات المتوقع طلبها وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط:

• صورة بطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• شهادة مفردات مرتب حديثة للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص.
• شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
• برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
• الإقرار والتوقيع على النموذج المرفق بكراسة الشروط، بما يفيد عدم الاستفادة السابقة من الدعم السكني.

خطوات التقديم والحجز

يتم التقديم وفقًا للإجراءات التي ستحددها وزارة الإسكان، وتشمل بشكل عام:

1. متابعة الإعلان الرسمي عن طرح الوحدات.
2. الاطلاع على كراسة الشروط وتحميلها أو الحصول عليها من الجهة الرسمية المحددة.
3. إنشاء حساب على منصة التقديم المخصصة.
4. سداد مقدم جدية الحجز، وفقًا للقيمة المحددة في كراسة الشروط.
5. رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا بالصيغة المحددة.
6. تخصيص الوحدات للمستوفين للشروط وفق الآلية التي تحددها الجهات المختصة.

وتظل كراسة الشروط الرسمية هي المرجع النهائي فيما يتعلق بالأسعار، والقيمة الإيجارية، والمساحات، وشروط الاستحقاق، والمستندات، ومواعيد التقديم، وآلية تخصيص الوحدات.