شروط حجز شقق مشروع ديارنا والتسليم بعد عامين

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق مشروع “ديارنا” – المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تتضمن 10,614 وحدة سكنية متاحة للحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية بدءًا من 16 نوفمبر 2025 عبر الرابط: “اضغط هنا“.

مدن وعدد الوحدات السكنية في مشروع ديارنا المرحلة الثانية

• السادات: 1,404 وحدة

• برج العرب: 234 وحدة

• المنيا الجديدة: 442 وحدة

• ناصر الجديدة: 182 وحدة

• بني سويف الجديدة: 156 وحدة

• سوهاج الجديدة: 206 وحدة

• العبور الجديدة: 1,690 وحدة

• العلمين الجديدة: 1,404 وحدة

• أكتوبر الجديدة: 442 وحدة

• السويس الجديدة: 104 وحدة

• بدر: 1,092 وحدة

• دمياط الجديدة: 520 وحدة

• قنا الجديدة: 162 وحدة

• 15 مايو: 754 وحدة

• حدائق أكتوبر: 1,768 وحدة

شروط الحجز

1. أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا بتاريخ التقديم، مع الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3. تطبيق أحكام القوانين المتعلقة بإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة والتمويل العقاري، بما في ذلك القوانين رقم 59 لسنة 1979، 148 لسنة 2001، و119 لسنة 2008، ولائحتهما التنفيذية.

4. لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، مع السماح بحجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5. للأعزب الحق في حجز وحدة واحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن الطرح نفسه.

6. الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكمل لأحكامه.

7. يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات الواردة بالكراسة، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية.

8. التقدم على أي وحدة سكنية يعني قبول كافة الشروط والمعاينة الكاملة للموقع.

9. ما لم يرد نص خاص، تخضع الوحدات للقوانين واللوائح المعمول بها لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

10. الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، وأي تغيير للاستخدام يخضع للقوانين واللوائح العقارية مع فسخ العقد دون إنذار أو حكم قضائي.

11. لكل وحدة حصة من الأرض بما يتناسب مع مساحة الوحدة مقارنة بإجمالي مساحة الأرض.

12. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بها وفق القواعد المعمول بها.

13. وحدات البنتهاوس تشمل روف خاص، يُحتسب سعر المتر المربع للروف بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة السكنية.

14. التسليم سيكون بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز، وسيتم تحديد موعد التسليم لاحقًا.

15. الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ويمكن الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة لأي فروق مالية عن التمويل.